ライオンズマンション琴似八軒

  • 北海道札幌市西区八軒三条東四丁目

  • 学園都市線 / 八軒駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,280万円
27.3万円/㎡
相場
2,525万円
30.2万円/㎡
1,340
2,130
2,920
3,710
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,920万円
25.5万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション琴似八軒
2,280万円（27.3万円/㎡）/ 10階 / 83.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,280万円27.3万円10階 83.47㎡ 3LDK南東
2026/03/291,380万円25.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/12/282,380万円28.5万円10階 83.47㎡ 3LDK南東
2025/08/101,100万円22.0万円4階 50㎡ 2LDK南東
2025/02/131,190万円23.5万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/11/111,290万円25.4万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/08/151,350万円26.6万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/06/071,380万円27.2万円1階 50.7㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅10分 2,280万円27.3万円83.47㎡3LDK10階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/12/01モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円22.1万円85.71㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2024/06/11サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,990万円21.4万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/01/13発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,980万円20.9万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/12/04パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,890万円21.0万円90.16㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では48.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は札幌市西区の平均と比較して88.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市西区
14.5万円/㎡
前年比-48.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション琴似八軒
所在地北海道札幌市西区八軒三条東四丁目
交通学園都市線八軒駅徒歩10分
築年月1991年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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